據(jù)中國社科院今年下半年發(fā)布的《城市藍皮書》，2011年中國城鎮(zhèn)人口達到了6.91億，人口城鎮(zhèn)化率達到51.27%，城鎮(zhèn)常住人口首超農(nóng)村常住人口，學(xué)界和不少決策人士視之為中國社會的一個關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。 

社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究生副所長魏后凱雖然沒有贊同“真實城市化率僅40%”的判斷，但也指出，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)人口統(tǒng)計中包含大量農(nóng)業(yè)人口。2011年外出農(nóng)民工的人數(shù)相當于城鎮(zhèn)總?cè)丝诘?3%，而現(xiàn)有統(tǒng)計城鎮(zhèn)人口中，農(nóng)民工及家屬占據(jù)整體的27.5%。

以“城市化”這一概念在人口以外的意義而言，農(nóng)民工及其家屬很難構(gòu)成真正的城市化力量。他們不受城市各項福利保障措施的覆蓋，因其高度流動性而無法穩(wěn)定成為產(chǎn)業(yè)工人，對城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型貢獻極為有限，也達不到城市居民的平均消費水平。專家們均認為，如下一步不將農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲某鞘腥丝?，城?zhèn)化程度將止步不前，而這將直接阻礙我國“本世紀末成為中等水平發(fā)達國家”目標的實現(xiàn)。

越過50%人口城鎮(zhèn)化率的拐點之后，中國城鎮(zhèn)化的加速度將開始下降，今后的重點將是提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，它包括一些關(guān)鍵內(nèi)容：推進目前嚴重滯后的城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建立大都市圈產(chǎn)業(yè)鏈分工模式，以及在中國中西部、東北地區(qū)構(gòu)建一批新的增長極，以形成多元化區(qū)域競爭格局。專家們對于第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足的現(xiàn)狀并無異議。馬曉河認為，制約目前中國第三產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè)發(fā)展的瓶頸，在于人口沒有集聚?！叭丝诓患?，服務(wù)業(yè)就發(fā)展不起來。你到深圳的洗腳一條街去看，服務(wù)的人多，消費的人少，為什么？因為人口沒有集聚。”

人口的集聚呈現(xiàn)兩極化：大城市患了“膨脹病”，有吸納能力，無承載能力；小城鎮(zhèn)則不斷衰落，有承載能力而無吸納能力。他認為，上述現(xiàn)象的形成是由城鎮(zhèn)資源配置的行政化傾向?qū)е碌摹Y源集中向大、特大、超大城市高度集中，向首都、省會、副省級城市、地級市高度集中。

中國綜合開發(fā)研究院研究員李津逵說，行政級別越低越?jīng)]有財政自主權(quán)。以順德為例，每年工商業(yè)收入是60多個億，其中自己可支配的財政收入僅6個多億。深圳市寶安區(qū)大浪街道下屬的一個社區(qū)有13萬人，只有5個籃球場，這13萬人都是新生代農(nóng)民工，每年出生率是千分之十，“未來我們會需要多少錢來建籃球場？但這些錢在哪兒呢？都在深圳市。他們用來做什么呢？花2000億辦大運會?！?/p>

馬曉河相信這并非良心發(fā)現(xiàn)的問題，其根本癥結(jié)在于城市并未圍繞吸引人口來建設(shè)。“可以說現(xiàn)在沒有一個城市考慮到這一點?，F(xiàn)在城市是為了什么建設(shè)？可能在很大程度上是為了漂亮，政績，臉蛋。越有錢的城市建設(shè)得越漂亮，越大的城市公共服務(wù)越好，這就導(dǎo)致人口向大城市集中，越集中服務(wù)壓力就越大，最終財力承擔(dān)不了，只能用行政方法限制，于是限購等政策就出臺了?！彼J為，核心問題是：我們的城市是為誰建的？需要考慮大城市與小城市各自應(yīng)當怎么建，這種循環(huán)怎么才能打破。

中國“工業(yè)化遠遠超前城鎮(zhèn)化”的現(xiàn)狀：“我們考察發(fā)現(xiàn)，世界上城市化有三種類型。第一種是城市化和工業(yè)化同步前進，多見于先行工業(yè)化國家；第二種是城鎮(zhèn)化超前于工業(yè)化的國家，一般在拉美。中國是典型的城鎮(zhèn)化滯后于工業(yè)化國家。”這種滯后的特征在于，國家把大量的公共發(fā)展資源過早過多的用于工業(yè)化，使得城鎮(zhèn)化缺乏資源，人口進城就很困難，“我們在戰(zhàn)略選擇上晚了一步”。